Nous avons le plaisir d’accompagner la commune nouvelle de Moret Loing et Orvanne dans la révision de son PLU, en nous appuyant sur les PLU des communes historiques.
Plan Local d’Urbanisme
Cette révision doit répondre aux objectifs suivants :
✓ PROTEGER et VALORISER les patrimoines bâtis, naturels, agricoles et paysagers représentatifs de l’identité du territoire :
- Préserver les qualités paysagères des différentes entités du territoire : les espaces forestiers, les vallées de la Seine, du Loing et de l’Orvanne, les espaces agricoles, les espaces naturels sensibles (ENS), les petits éléments caractéristiques du paysage, jardins et arbres remarquables, les venelles, les murs à vignes)
- Protéger et étendre les réserves de biodiversité : forêts, vallées , site Natura 2000, ENS, milieux aquatiques remarquables (cours d’eau, plan d’eau, mares, zones humides, sources, lavoirs) participant notamment à la bonne gestion de la ressource en eau
- Protéger et mettre en valeur les patrimoines bâtis qu’ils soient remarquables ou locaux, participant à l’identité du territoire de Moret-Loing-et-Orvanne, afin d’assurer l’intégration architecturale des nouvelles constructions dans le respect de ce patrimoine
- Favoriser le renouvellement urbain en limitant le mitage et la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers en consolidant les parties urbanisées du territoire et les continuités écologiques (trames vertes, bleues et noires) et en limitant l’artificialisation des sols.
- Etablir des règles d’urbanisme cohérentes avec le bâti existant
- Réhabiliter les friches industrielles et autres zones d’activité ou bâtiment abandonnés
- Etablir des règles pour limiter les nuisances diverses (bruit, pollution de l’air ou des sols) inhérentes aux activités économiques
✓ ADAPTER le territoire aux bouleversements inhérents aux changements climatiques (régime des précipitations, sécheresse, canicule)
- Lutter contre les îlots de chaleur, et favoriser l’écoulement des eaux, en établissant des règles exigeantes en terme de non artificialisation des sols et d’implantation d’espaces verts
- Renforcer les règles d’urbanisme pour tout nouveau bâti afin de limiter au maximum leur consommation d’énergie et optimiser leur consommation en eau
- Renforcer les règles d’urbanisme aux abords des zones inondables et des zones de captage de la ressource en eau, dans les zones en surplomb des nappes phréatiques affleurantes et dans les zones sensibles aux aléas climatiques (lisières de forêt et risque incendie, zones à risque de retrait-gonflement des argiles)
✓ CONSTRUIRE un développement urbain équilibré et respectueux du territoire
- Promouvoir une intensité urbaine qualitative et harmonieuse en encadrant un développement urbain diversifié intégré au sein du tissu urbanisé , en favorisant la mixité sociale et générationnelle des nouveaux habitants et en préservant le cadre de vie remarquable du territoire
- Favoriser la réhabilitation des logements vacants ou gros consommateurs d’énergie
Définir des règles claires en terme d’implantation d’habitat alternatif durable afin de s’assurer du respect des contraintes sanitaires
✓ DEFENDRE le tissu économique de proximité et développer un tourisme durable
- Etablir des règles d’urbanisme d’implantation des nouveaux commerces de proximité pour avoir une offre diversifiée et pertinente pour notre territoire. Réduire la vacance commerciale et dynamiser l’activité des centres bourgs
- Aider au développement des nouvelles offres d’hébergements et renforcer l’attractivité paysagère des espaces remarquables de la ville.
- Développer une offre de stationnement pertinente pour les riverains et les touristes tout en renforçant la place des mobilités douces sur la voie publique
✓ FAIRE de Moret-Loing-et-Orvanne un lieu de vie durable et équitable au service de tous ses habitants
- Améliorer le cadre de vie pour répondre aux besoins des personnes en situation de handicap
- Améliorer l’accessibilité aux centres bourgs, aux établissements publics
✓ CREER du lien pour favoriser la cohésion des 5 communes historiques
- Développer les circuits de transports en commun et les voies de mobilité douce
- Créer de nouvelles voies de connexion entre les différentes communes historiques
- Créer des lieux de rencontres et de partage
Le PADD débattu en juin a pour ambition de répondre aux objectifs du Zéro Artificialisation Nette issu de la Loi « Climat et Résilience ».
